富士見Base閉館の真実: 調布市が失った革新的コミュニティの光と影

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日本全国で空き家は増加の一途を辿る。2023年の統計では総住宅数の13.6%、約849万戸が空き家だ。この数字は今後も上昇が予測される。

富士見BASEの事例が示すのは、「空き家活用には万能の解はない」という現実だ。立地、建物条件、地域特性、運営主体の能力。これらの要素が複雑に絡み合い、成否を左右する。

成功の条件とは何か

専門家へのインタビューから浮かび上がるのは、以下の要素だ。明確な収益モデル、建物の構造的健全性、地域との丁寧な対話、運営主体の継続的コミットメント、行政の適切な支援。これらが揃って初めて、持続可能なプロジェクトとなる。

富士見BASEはこれらの一部を欠いていたが、その欠落を可視化したこと自体が貢献である。失敗から学ぶことで、次の成功確率は高まる。