賃貸アパートやマンションにお住まいの場合、自己判断で勝手に修理業者を手配したり分解清掃を強行したりすると、退去時の原状回復費用をめぐるトラブルに発展する恐れがあります。
換気扇の異音に気づいたら賃貸管理会社へ連絡するのが鉄則です。賃貸物件に備え付けられている換気扇は建物の設備（付帯設備）にあたるため、経年劣化による故障や部品摩耗の修繕費用は、原則としてオーナー（貸主）側の負担となります。連絡する際は、「いつから」「どの場所で」「どのような音（キュルキュル、ゴー等）が鳴っているか」「24時間連続運転中か」を具体的に伝えると、管理会社の手配がスムーズに進みます。入居者が無理に分解して爪やファンを破損させた場合、自己負担となる可能性があるため注意してください。
【プロの結論】自分で掃除・修理すべきケースと即交換すべき基準
換気扇の異音に直面した際、迷わず正しい選択をするための明確な判断基準を提示します。
▼ DIY・日常清掃で様子を見てよい条件：
・使用年数が5年未満であり、フィルターやファンの目視清掃でホコリ・油汚れが著しい場合
・汚れを落とした後に異音が完全に収まり、異臭や発熱が一切見られない場合
▼ 直ちに専門業者へ依頼・新品交換すべき条件：
・換気扇の異音を放置することによる火災リスクを避けるため、設置から10年以上が経過している場合
・モーター部から「焦げ臭いにおい」「唸り音（ブーン）」「煙」が確認された場合
・ファンの清掃を行っても金属摩擦音（キュルキュル・キーキー）が消えない場合
・回転速度が明らかに遅い、またはスイッチを入れてから回り出すまでにタイムラグがある場合
