「台地の上で関東ローム層だから、地盤改良費用は一切かからない」と過信するのは早計です。建築現場の実務では、地盤調査（SWS試験＝スクリューウエイト貫入試験や標準貫入試験）の結果次第で想定外のコストが発生する事例が後を絶ちません。
関東ローム層における基礎工事の判断基準は、主に表面の腐植土（黒ボク土）の厚みとローム層上部の軟弱化度合いに左右されます。
地表付近に厚い黒土（有機質を多く含み非常に柔らかい土）が堆積している場合、直接基礎（ベタ基礎）をそのまま載せると不同沈下を起こす危険があります。この場合、以下の工法が選択されます。
- 表層地盤改良工法（費用相場：30万〜60万円）：軟弱な深度が地表から2m以内の場合、セメント系固化材をローム土と混合・撹拌して強固な盤を作る。
- 柱状改良工法（費用相場：70万〜120万円）：深度2〜8m程度までセメントミルクを注入しながら土と混ぜ、強固な柱状の補強体を複数本構築する。
- 小口径鋼管杭打ち工法（費用相場：100万〜180万円）：支持層（硬質なローム下部層や砂礫層）が深い場合、高強度の鋼管杭を地中深く回転圧入する。
注意すべき実務上の落とし穴は、セメント系固化材の固化不良（六価クロム溶出リスクや硬化遅延）です。関東ローム層やその上位の黒ボク土に含まれる有機物や高含水比の影響で、通常よりもセメントが固まりにくいケースがあります。現場調査の際には「配合試験」の実施実績がある施工会社を選ぶことが極めて重要です。
